מפגשים מהגיל השלישי: מדריך לבחירת דיור מוגן

הגיל השלישי הוא כבר מזמן לא מה שהיה פעם. כיום אפילו קשה להגדיר אותו כרונולוגית - רבים הם האנשים שמשתייכים ל"גיל הזהב", ועדיין מנהלים חיים אינטנסיביים, פוריים, עם חיי חברה ותרבות ענפים. בכל זאת, לעתים אין מנוס ודיור מוגן הופך להכרחי עבורם. אחרים, לעומתם, בוחרים להיכנס לפרויקט כזה בעצמם, עקב השירותים והפעילויות השוטפות והעניין המחודש בחיים.

דיור מוגן: קווים לדמותו

חשוב לזכור: דיור מוגן אינו בית אבות, אלא מערך של שירותים שיובא מארצות הברית, וכולל קהילות תומכות, מרכזי יום, חדרי כושר, ספריות, מינימרקטים, מסעדות, מטפלים ביתיים ועוד. יש מגוון של סגנונות לדיור מוגן, החל מדיור באווירה כפרית ועד בנייני מגורים ענפים מוקפי גינות. בכל זאת, לפני שמחליטים לאן להיכנס, לפני שמחליטים מה יהיה הבית הבא שלנו או של הורינו, חשוב לבדוק מספר פרמטרים, בהם סינון הדיור המוגן המתאים באמצעות מערכת מתוחכמת לאיתור בתי אבות או דיור מוגן, ורק לאחר מכן לקבל החלטה.

הבריאות קודמת לכל

לפני הכל, צריך לבדוק האם יש תו תקן למקום ומה כוללים השירותים הרפואיים. שירותים אלה אמורים להיות אחד היתרונות הגדולים של דיור מוגן, לכן חשוב לוודא האם יש מענה רפואי במשך 24 שעות ביממה, והאם הצוות מורכב מרופאים ואחיות מוסמכים ומקצועיים.
כחלק מהשירות הרפואי, ודאו שהמקום מציע בדיקות רפואיות תקופתיות באופן סדיר. זה לא משהו שכדאי לוותר עליו. כמו כן, לא יהיה נעים לגלות שהמקום לא מספק שירותים עבור מבוטחי קופת חולים מסוימת; לכן צריך לבדוק שאין אפליה, וכל המבוטחים מקבלים את השירותים הרפואיים.
כמובן, שלכל אחד יש את הצרכים הנקודתיים שלו, ומה שנחוץ לנו היום לא בהכרח חיוני מחר. בכל זאת, כדאי לוודא שיש גם ייעוץ דיאטני ודיור תומך לסיעודיים ותשושי נפש.

דבר נוסף שצריך לבחון הוא האם הדירה, ובכלל הפרויקט, מנויים על מוקד קריאת חירום כחלק מהשירות הרפואי, ולדעת מה באמת עלינו לעשות בעת חירום. האם גם במקרים מסוימים גורם כלשהו מוודא שהדיירים נוטלים את התרופות שלהם, או שמדובר באחריות אישית של כל דייר. כמו כן, לעתים הדירה מרוחקת מבית המרקחת, ואם זה המצב עלינו להיות בטוחים כי יש סידורים של קנייה ושליחויות עבור הדיירים. ושרק נהיה בריאים.

דברים שרואים משם: סיור בדיור מוגן

אחרי שהעניינים הרפואיים נבדקו, מצופה מכם לבקר ולבדוק כמה שיותר פרויקטים, כדי לחוש אותם בעצמכם ולהתרשם מהם מבפנים, כי מה שרואים מכאן, הוא לא בהכרח מה שרואים משם, וההפך. ובלי שום קשר לשירותים הרפואיים, בדקו מה כולל הסל הבסיסי שאותו מקבל כל דייר. על פי רוב, הסל מורכב מתחזוקה, גינון, מים וארנונה.

לאחר מכן בדקו מה הוותק של המקום והאם יש לו יציבות פיננסית ויכולות כלכליות. ככל שהמוסד הוא בעל ותק וכוח כלכלי גדול יותר, כך גובר הסיכוי לאיכות חיים גבוהה יותר של הדייר.

כמה (ואיך) זה עולה לנו?

ועכשיו לנושא הכספי. חובה לקרוא את האותיות הקטנות בחוזה ולהתייחס לשאלות בנושאי חילוט הכסף, אופן ההצמדה ומגוון השירותים - בין אם בסל הבסיסי ובין אם בסל המשלים. יש כמה מסלולים תקציביים לדיירים מוגנים. אחד מהם הוא "מסלול דמי כניסה", המאפשר לדייר לשלם תעריף בהתאם לגודל הדירה. מתוך הסכום הכולל, אחוז מסוים מחולט בכל חודש לפי מה שנקבע מראש, ובסוף התקופה שעליה סוכם, החילוט מסתיים, והדייר מוסיף לגור בדירה ללא הגבלה.

מסלול נוסף הוא "מסלול פיקדון". הדייר מפקיד סכום כפול מדמי הכניסה, אך דמי החילוט נמוכים באופן משמעותי, ובדרך כלל מסתיימים לאחר כ-12 שנים. בתום תקופת המגורים היורשים מקבלים את מרבית הסכום.
חשוב להבין שבשני המסלולים האלה יש דמי אחזקה חודשיים, אבל בכל מקרה עליכם לבדוק אילו ערבויות ובטחונות המקום מציע. כמו כן, כדאי לוודא האם ניתנת תקופת ניסיון - זאת משום שלעתים הדיירים מתחרטים.
שני מסלולים אחרים הם מסלול שכירות המתייחס לתשלום שכירות חודשי בלבד, ומסלול רכישה הקיים בבתי דיור מוגן מעטים המאפשרים רכישת דירה בטאבו.

סיפוק הצרכים החשובים

מעבר לכסף, כמובן שלכל דייר יש צרכים ורצונות משלו. בהחלט מומלץ לברר אם יש תחבורה ציבורית נוחה, אם המקום קרוב למרכזי קניות ותרבות, או אם אפשר לנצל את הנוף ולצאת להתאוורר מדי פעם. כל אחד לפי מידותיו, כל אחד לפי צרכיו. אחרי שווידאתם הכל, והדברים אכן לשביעות רצונכם, כל מה שנותר הוא להיכנס לבית החדש ולהתגורר בו בנוחות וברווחה עד 120.

>>בואו להתעדכן במחירון דיור מוגן ובתי אבות.
>>רשימה מפורטת של מומחים בתחום תוכלו למצוא במערכת סינונים מתוחכמת לאיתור דיור מוגן ובתי אבות.