תמ"א 38 באזור ת"א והמרכז

כולנו נתקלים מפעם לפעם בבעיות הנוגעות למקום מגורינו, בין אם אנחנו שוכרים דירה או מעוניינים לקנות אחת; בין אם אנחנו מתגוררים בבניין משותף או בבית פרטי. היכן מסתיימות זכויותינו ביחס לשכנינו? מה אומר החוק בקשר לחריגות בנייה? האם בניית ממ"ד מחייבת את כל הדיירים וכו'. כדי לקבל מושג בנוגע למעמדנו החוקי, מתוך דוגמאות אישיות של סוגיות בתחום המקרקעין, ריכזנו שאלות שנשאלו בפורום מקרקעין, ואשר נענו ע"י עו"ד אילן קרייטר

תפקידו של עורך הדין במסגרת עריכת הסכם לביצוע עסקת תמ"א 38 הנו מכריע. זכרו כי נוסח ההסכם הוא המנגנון אשר בסופו של דבר יגן עליכם ואשר יחייב את הקבלן בביצוע העבודות הנדרשות לביצוע חיזוק המבנה, בהתאם להוראות החוק, ואשר ישמור עליכם אם חלילה יקרוס הקבלן, או לחילופין אם יתגלו נזקים אשר נגרמו כתוצאה מעבודתו הרשלנית של הקבלן.

הגעתם לרגע הגדול - הקבלן מסר לידיכם את המפתחות לדירה החדשה. אבל לאט לאט אתם מגלים כי הקיר מתקלף, בתקרה יש רטיבות, המרצפות עקומות ושקעי החשמל בולטים. חשוב שתדעו כי יש לכם שלל זכויות ומגוון דרכי פעולה המאפשרות להתמודד עם ליקויי בנייה - מבלי שזה יהיה על חשבונכם