מסילתי חיים - משרד עו"ד

חיים מסילתי - עורך דין ומגשר מוסמך - מעניק שירותים משפטיים

משרדינו מייצג לקוחות במגוון תיקים משפטיים בתחום הנדל"ן בהם תמ"א 38- תכנית לחיזוק מבנים, פינוי בינוי, קבוצות רכישה, חוזי מכר ושכירות, מיסוי מקרקעין הכולל בין היתר היטלי השבחה, דמי היתר ומס שבח, ייצוג משפטי בפני וועדות מקומיות לתכנון ובנייה ומנהל מקרקעי ישראל
ניסיון מקצועי בתחום המקרקעין

בשנות פעילותי בשוק המקרקעין ערכתי חוות דעת שמאיות - כלכליות שעסקו בין היתר, במגוון נושאים כלהלן:

* הכנת שומות מטעם ועדות מקומיות למטרת הגנה מפני תביעות לפי ס' 197 לחוק התו"ב.

* טיפול בתביעות פיצויים בגין ירידת ערך (עפ"י סעיף 197 לחוק התכנון והבניה) מטעם תובעים פרטיים כנגד ועדות מקומיות.

* אומדן היטלי השבחה (מטעם ועדות לתכנון ובניה) ו"שומות אחרות" (נגדיות) במגוון נכסים.

* שומות "מכרעות" (בוררות) מטעם נישומים וועדות מקומיות.

* חוות דעת מומחה לבתי המשפט.

* מינוי כמומחה וכמגשר מטעם הנהלת בתי המשפט.

* עריכת שומות "כפל שווי" עבור ועדות מקומיות (ס' 219 לחוק) בגין בניה לא חוקית.

* שווי שוק למגוון נכסי מקרקעין (כולל למטרות בטוחה עבור בנקים וכד'). במסגרת זו נערכו אומדני שווי גם

בעבור חברות כגון חב' החשמל, חב' בזק וכד', וגם בעבור חברות פרטיות כגון אפריקה ישראל, זאת לצורך מכירת נכסים בשוק החופשי, חלוקת מגרשים בקרב קונים פוטנציאלים וכד'.

* אומדן פיצוי הפקעה.

* מינהל מקרקעי ישראל.

* בדיקות כדאיות כלכלית לפרויקטים וליוויים ( פינוי - בינוי ).

* התנגדויות לתכניות מתאר.

* ייעוץ לועדי בתים אודות השבחת נכסים ושימורם.

* איחוד וחלוקה ועוד.

בין לקוחותינו נכללים, בין היתר, כדלקמן:

* מוסדות (עיריית אשדוד, עיריית אשקלון, עיריית קריית מלאכי, עיריית פתח תקווה, הועדה המקומית "לב הגליל" ועוד).

* מינהל מקרקעי ישראל.

* בנקים (כגון בנק הפועלים בע"מ, בנק מזרחי - טפחות בע"מ).

* מדינת ישראל - השמאי הממשלתי (זכיה במכרז).

* "עמידר".

* המוסד לביטוח לאומי.

* חברת בזק.

* חברת אפריקה ישראל.

* מנהלת המגורים של צה"ל (משרד הביטחון).

* עורכי דין ופרטיים. משמש כעד מומחה וכמגשר המוכר על ידי הנהלת בתי המשפט בישראל.