בוקרה רפאל שמאות מקרקעין

נעזרנו בשרותי רפאל בוקרה על מנת להגדיל משכנתא לנכס קיים. רפאל העריך את הנכס שלנו בהרבה פחות מערך דירות דומות בשכונה שלנו. הוא לא נתן הסברים ופשוט נקב במחיר של דירה אשר נמכרה בקומה שלנו כמעט לפני שנה. לשיטתו, מחירי הנדל"ן כלל לא עלו ולא עולים. לא היה ניתן לקבל ממנו שום הסבר, היה מאוד נחוש בדעתו עד שלא הראתי לו שמאות נוספת עבור הדירה שלנו מלפני כמה חודשים. מיד הוא העלה לגובה של אותה השמאות . לפי דעתי , זה שרות מאוד חובבני, רפאל בוקרה בתור איש מקצוע אשר כבר כל כך בטח בדעתו, למה לא נשאר עם אותה הצעה שנתן מקודם והיה משוכנע לגביה? למה פתאום העלה אותה? ואם רפאל בוקרה מחליט להעלות את השמאות לגובה של שמאות מלפנהי כמה חודשים, הרי ברור שבתקופה מאז המחיר היה אמור לעלות עוד בכמה אחוזים. שום דבר לא עזר בניסיון לשכנע אותו(אנחנו גם עוסקים בנדל"ן המון שנים ונעזרים בשרותי שמאים רבים, ההסברים שלנו לא היו מצוצים מן האצבע)- כלום לא עזר.