זאפ גרופ עושה שימוש במספר וירטואלי ובשירות ווטסאפ כדי לקשר אותך עם נותני שירותים בהתאם לתנאי השימוש שלנו. מידע שתמסור במסגרת הפניה יישמר ויעובד בהתאם למדיניות הפרטיות שלנו.
סלאמה וואל הוא שמאי מקרקעין, שמספק שירותי שמאות מקרקעין וכותב חוות דעת לבתי משפט. משרדו ממוקם בחיפה, והוא משרת קהל גדול של לקוחות מכל אזור הצפון. שירותיו של סלאמה וואל כוללים: הערכות שווי של נכסי מקרקעין לצרכים שונים, הערכה של פיצוי במקרקעין, בדיקת נכסים, הפחתת היטל השבחה, ליווי של עסקאות בתחום הנדל"ן, גישור בסכסוכים שמתעוררים בענף הנדל"ן ועוד. כל לקוח הפונה למשרדו של סלאמה וואל נהנה מגישה אישית, מקצועית ומסורה, המשלבת ידע תיאורטי עמוק עם ניסיון מעשי נרחב שנצבר לאורך שנים רבות של עבודה בשטח. הנגישות הגיאוגרפית של משרדו בחיפה, לצד פריסת הפעילות שלו בכל אזור הצפון, הופכים אותו לכתובת מרכזית ואמינה עבור כל מי שזקוק לשירותי שמאות מקרקעין ברמה הגבוהה ביותר. לפרטים ולתיאום פגישה ניתן לפנות בפקס: 04-8515158.
להמשך קריאה
חוות דעת גולשים 3 חוות דעת
זמינות
(5.0) (2)
שירות
(4.7) (3)
מקצועיות
(4.5) (2)
מחיר
(3.0) (3)
כתוב חוות דעת
הזמנת איש מקצוע?קיבלת 50₪ מתנה לרכישה באתר ZAPSTORE
חוות דעת של aboissarozan99
(5.0)
17/02/2026
מומחיות
קרא עוד
הסתר
חוות דעת של farraj.fadi
(1.0)
06/03/2023
פניתי למשרד וואל סלאמה לקבלת שמאות לדירה מטעם בנק לאומי.
התנהלות המשרד מודרנית ויעילה הכוללת שירות לקוחות מסודר בווטסאפ ומענה מהיר.
כל התהליך לקח מספר ימים בודדים – דבר הראוי להערכה.
עם זאת, העבודה שנעשתה בהכנת הדוח לא הייתה יסודית בעיניי. הדוח כלל מספר טעויות כגון:
1. גיל הבניין (רשום 30 שנה כאשר בפועל הבניין בן 23 שנים)
2. מספר כניסות (רשום 2 כאשר לבניין יש בפועל 3 כניסות)
העבודה הלא יסודית המשיכה במתן הערכת שווי נמוכה משמעותית ממחיר .הקנייה
כשפניתי לשמאי להבין מדוע ההפרש (12.5%) טען שהערכתו הסמתכה על עסקאות דומות שנעשו ברחוב תוך מתן הערכה זהירה כדי להיות מכוסה .במקרה של ביקורת מצד הבנק
בפועל, העסקאות ה"דומות" לא היו בבניינים עם מאפיינים דומים לבניין בו אני רוכש את הדירה, או היו עסקאות ישנות לפני עליית המחירים האחרונה.
להפתעתי, העסקה האחרונה שבוצעה במתחם לפני כחודשיים, בדירה אותה התעניינתי לרכוש, הייתה במחיר גבוה מהערכת השווי של הדירה שאני רוכש. מדובר בדירה עם מאפיינים פחות טובים מאפייני הדירה שאני רוכש - בקומה הראשונה של הבניין שזה 4 קומות מתחת למפלס הכניסה / לא משופצת ברמה התקרבת לדירה שאני רוכש.
לסיכום, לעניות דעתי העבודה שנעשתה בדוח אינה מקצועית ואינה משקפת את הערך האמיתי של הדירה. הערכת השווי הנמוכה שניתנה על ידי השמאי מעלה את מדרגת הריבית ובסופו של יום מתורגמת בעליות של עשרות אלפי שקלים בהחזר המשכנתא.
קרא עוד
הסתר
תגובת בעל העסק
09/03/2023
תודה על המחמאות לגבי התנהלות המשרד, אומנם שומה לבנק הינה שומה שמרנית ו/או זהירה, אולם במקרה הספציפי השומה הייתה על הצד הגבוה וזאת ע"מ לנסות להקטין את הנזק הנגרם מהפער בין שווי הדירה בשוק למחיר ששולם עבורה. השווי בשומה הסתמך על עסקאות משבעה בניינים זהים לבנין בו ממוקמת הדירה בשומה, כולל גילום מקדמים של זמן (עליית מחירים), שטח, קומה, מצב פיזי וכו', מחיר העסקה גבוה משמעותי ממוצע העסקאות בשבעת הבניינים הזהים והוא עובר את 18%, טעות כזאת יכולה הייתה להימנע באם פונים לשמאי מקרקעין לעריכת שומת טרום רכישה. מחשבה לעתיד. בכל מקרה תיהנו מהדירה ושיהיה במזל טוב.
חוות דעת של מרווואן
(4.2)
04/01/2016
פניתי ל"סלאמה שמאות" לצורך הערכת שוי של דירה לצורך רכישה, קיבלתי יחס אדיב, הוא מתנהל בצורה מיקצועית, לא המתנתי הרבה זמן לקבלת השירות והוא הגיע בזמן, המחיר שקיבלתי הוא מעט יקר.
