ייפוי כוח

ייפוי כח

ייפוי כוח הוא בעצם הרשאה לשלוח אדם כלשהוא, מיופה הכוח, לבצע פעולה כלשהי בשמו של השולח - שהוא מייפה הכוח. בדרך כלל, נוטריונים מעורבים בחתימה על ייפוי כוח שונים. זאת בשל העובדה, כי מסמכים אלו דנים בפעולות משפטיות שונות, הדורשות אישור ואימות. פעולות אלה, הן רק חלק מהעבודה של נוטריונים בנושא ייפוי כוח או אישורים בכלל. ברוב המקרים בהם מדובר בחתימה על הסכמי ייפויי בנושאי מקרקעין, נדרשת נוכחות של נוטריון, וללא נוכחותו, ההסכמים לא יהיו תקפים.

סוגי ייפוי כוח

ייפוי כוח רגיל- ייפוי הניתן על ידי אדם לאדם אחר, לצורך ביצוע פעולה מסוימת או שורה של פעולות. תוקפו של ייפוי כוח נמשך עד לביטולו על ידי זה שביצע את הבקשה, כלומר מייפה הכוח, או עד מותו של מייפה הכוח. ייפוי כוח יכול להיות כללי והוא יכול להיות ספציפי ומוגבל לפעולה מסוימת. סוג זה של ייפוי כוח ניתן לביטול, כאמור, אם אחד משני הצדדים לא עומד בתנאי ההסכמים. במהלך חתימת הסכמים כאלה, רצוי לעשות זאת בנוכחות נוטריונים המורשים לכך.

ייפוי כוח בלתי חוזר- כאן מדובר על ייפוי כוח לעשיית פעולה כלשהי, המקנה זכויות למיופה הכוח או לצד שלישי, ואשר לא ניתן לחזור ממנו או לבטלו, אלא בהסכמת מי שלטובתו נועדה הפעולה, או על ידי בית משפט. בדרך כלל סוג זה של ייפויי כוח ניתן בעסקאות מקרקעין, ויש, כאמור, צורך באישור וחתימה של נוטריונים על ההסכמים. ייפוי כוח זה, בניגוד לייפוי כוח רגיל, לא ניתן לביטול. כך בעצם הוא מגן על החתומים עליו. אם למשל, קניתם דירה והמוכר יתחרט, הוא לא יוכל לעשות זאת ולבטל את הרכישה שלכם. גם במקרה זה, רצויה נוכחות של נוטריונים.

ייפוי כוח נוטריוני- מדובר על הסכם שנעשה בנוכחות של נוטריונים לאחר שנעשה זיהוי על ידי נוטריונים לגבי זהות החותמים על המסמך, וגם על חתימותיהם. בדרך כלל נוטריונים נדרשים לאמת את החתימה של נותן ייפוי כוח, כדי לבדוק האם יש לו זכות לעשות זאת. ייפוי כוח נוטריוני ניתן לביטול כמו ייפוי כוח רגיל.

ייפוי כוח- תוקף ההסכמים

הסכמי ייפוי כוח יכולים לפוג מכל מיני סיבות, גם אם נחתמו ואושרו על ידי נוטריונים במהלך חתימתם. בדרך כלל מדובר על מוות של אחד הצדדים, אישור שלא נחתם בנוכחות נוטריונים על פי דרישת החוק, ולאחר עשר שנים מחתימת הסכם ייפוי הכוח.