הזמנת שמאי מקרקעין - אומדן מדוייק לנכס שלכם

הזמנת שירותי שמאות מקרקעין אינה עניין מורכב כפי שיכול להיראות ממבט ראשון. הרבה אנשים, שלא מכירים את התחום ולא מנוסים בעולם הנדל"ן, טועים לחשוב שפנייה אל שמאי מקרקעין כרוכה בתשלום כספי גבוה שאינו מחויב המציאות. האמת שונה לחלוטין: רכישת נכס ללא מעורבות של שמאי מקרקעין יכולה בטווח הארוך לעלות הרבה יותר כסף, מאשר במקרה הפוך.
כניסה לרשימת ספקים ובעלי מקצוע בסיווג שמאות מקרקעין

הזמנת שמאי מקרקעין

הזמנת שמאות מקרקעין אינה עניין מורכב כפי שיכול להיראות ממבט ראשון. הרבה אנשים, שלא מכירים את התחום ולא מנוסים בעולם הנדל"ן, טועים לחשוב שפנייה אל שמאי מקרקעין כרוכה בתשלום כספי גבוה שאינו מחויב המציאות. האמת שונה לחלוטין: רכישת נכס ללא מעורבות של שמאי מקרקעין יכולה בטווח הארוך לעלות הרבה יותר כסף, מאשר במקרה הפוך.

 

תפקידו של שמאי מקרקעין

תפקידו של שמאי מקרקעין הוא לוודא שהמחיר אותו אנחנו נדרשים לשלם הוא אכן המתאים לנו ביותר. בגלל המעורבות הגבוהה של שמאי מקרקעין בשוק בו הם עובדים ובגלל ההיכרות שלהם עם הקריטריונים המשתנים, אנחנו נהנים מחוות דעת מקצועית ואיכותית, שעוזרת לגבש החלטה סופית. למעשה, שמאי מקרקעין הוא חלק בלתי נפרד מכל הליך של רכישה או בדיקת נכסים. ממש כמו שלא נוותר על עורך דין בעסקה, במידה וזהו אינו המצב, הרי שאנחנו עושים כנראה משהו לא בסדר.

 

שמאי מקרקעין- הזמנת השמאי

על מנת להזמין שמאי, כדאי קודם כל לבדוק מהו ההיצע הקיים בשוק, והאם הוא מתאים לנו. ישנם הרבה מאוד בעלי מקצוע וחלקם אינם מקצועיים או מנוסים מספיק. שמאי מקרקעין טוב צריך לדעת, לא רק את ערכו של הנכס הספציפי בו הוא מתמקד, אלא גם את כל הנכסים שמסביבו. רק בצורה כזו ניתן לייצר תחזית תשואות ותמורות נכונה ומדויקת. השילוב של שמאי מקרקעין מוצלח ורצון להשקיע יכול להניב פירות במהירות וביעילות, שלא ניתן להשיג בתחומים אחרים.

ללא שמאי מקרקעין אנחנו בקלות יכולים למצוא את עצמנו לוטים בערפל. לא משנה כמה ניסיון יש לנו בתור רוכשים או קונים של נכסי נדל"ן, רק שמאי, שזה המקצוע שלו, יכול לספק לנו את הנתונים הנכונים והמבוססים ביותר. חשוב גם לזכור, כי ישנם לא מעט מקרים בהם השמאי הוא חלק חיוני בתהליך מבחינה חוקית, כמו למשל בעת תשלום היטל השבחה. במצב כזה שמאי מקרקעין הוא זה אשר קובע את גובה ההיטל והתשלום שאותו צריך לשלם. לכן, גם אם אנחנו מסכימים לגובה התשלום, וגם אם אנחנו מעוניינים לערער עליו, עלינו לערב שמאי טוב.

 

הזמנת שמאי מקרקעין - סיכום

הדרך הטובה ביותר להזמין שמאי מקרקעין היא פשוט להתייעץ עם בעלי מקצוע אחרים בתחום, כמו למשל מתווכים או מהנדסי בניין. בצורה כזו ניתן לקבל מושג על השמאים הקיימים ועל ההבדלים ביניהם. למרות שעל פניו כל שמאי מקרקעין צריך לבחון ולבדוק הרבה עניינים בירוקראטיים, יש הבדל בין איש מקצועי מנוסה לבין שמאי, שאינו בקיא ומכיר את התחום. עבורנו כלקוחות, הזמנת שמאות מקרקעין חייבת לבוא, רק לאחר שבחנו את כל האופציות ועשינו את הבדיקות המתאימות. מדובר בסופו של דבר על השקעה כספית גדולה כמו נכס או קרקעות - במגזר הפרטי ובמגזר הציבורי כאחד - לכן לא כדאי לחסוך בתשלום לאנשי המקצוע המתאימים.


>>לרשותכם מערכת סינונים לאיתור שמאי מקרקעין המתאים ביותר עבורכם.
>>בואו לדבר על זה בפורום שמאי מקרקעין.
>>בואו להתעדכן במחירון שמאי מקרקעין.

 
חזרה לרשימת המאמרים בנושא שמאות מקרקעין
האם המאמר עזר לך?