איתור נזילות במצלמה תרמית – כל מה שצריך וחשוב לדעת

רבים לא יודעים זאת, אך נזקים שמקורם בדליפות מים מהצנרת הביתית, הם בין הנזקים הנפוצים ביותר המובילים בעלי דירות לתבוע את חברות הביטוח שלהם. בדרך כלל הנזקים מסתכמים בכמה אלפי שקלים אך לא אחת יכולים להגיע גם לעשרות אלפי שקלים.

אמנם התמונה הראשונה שעולה לראש כשחושבים על נזקי צנרת היא של ברז דולף. אך במקרים רבים מספור מדובר בנזקים סמויים, שמחמירים באופן איטי והדרגתי. למרבה הצער, נזקים אלו מתגלים רק בשלב מאוחר יחסית, כשהנזק כבר גדול ומפושט. אחת השיטות לאיתור נזילות סמויות, כוללת שימוש במצלמה תרמית.

לרשימת האינסטלטורים המלאה שלנו >>

אינסטלטורים מומלצים:

אינסטלטור מאיר שחר, יהודה הנשיא 2, חולון. 072-3269015

אחים סולאר ג'ינו, חיפה. 072-3225816

אילו סימנים צריכים להעלות את החשד לנזקי צנרת ומים?

ישנו מגוון רחב ביותר של גורמים שעשויים להוביל לנזקי מים. בין השאר מדובר בבנייה רשלנית, בפגיעה במערכת האינסטלציה במסגרת של פרויקט שיפוצים, בליקויים במערכת הניקוז של המים בגג, בסתימות במרזבים, במרזבים שבנויים בצורה לא תקינה והרשימה עוד ארוכה. לפיכך אין זה פלא שדירות רבות כל כך, סובלות מנזקי מים.

ישנה שורה ארוכה של סימנים שצריכים להדליק אצלכם נורה אדומה, המצדיקים פנייה לאיש מקצוע המתמחה בביצוע בדיקות לאיתור נזילות באמצעות מצלמה תרמית. להלן החשובים שבהם:

• כתמים של רטיבות על אריחי המרצפות או הקירות
• סדקים בקירות וקילופים של צבע וטיח
• נפיחות ובליטות בקירות וכתמי עובש באזורים שונים בדירה
• התפוררות של חיפויי הקירות או של הקירות עצמם כתוצאה משינויים בנפח של חומרי הבנייה
• קושי לקרר את החלל הביתי בקיץ ו/או לחמם אותו בחורף בשל ליקויי בידוד (לא אחת הפגיעה בכושר הבידוד היא תוצאה של נזקי צנרת)
• ריח לא נעים שמקורו בעובש נסתר
• חשבון המים גבוה מהרגיל בעוד שהצריכה הביתית נותרה ללא שינוי

מדוע מומלץ שלא להתעלם מסימנים שצריכים להעלות חשד לנזקי צנרת ומים?

אם זיהיתם לאחרונה בליטות חשודות או קילופי צבע באחד החדרים, עומדות לפניכם שלוש אפשרויות: להתעלם מהבעיה ולהמשיך בחייכם כאילו כלום לא קרה, לקלף את שכבת הצבע ולצבוע את הקיר מחדש או להזמין איש מקצוע המתמחה בביצוע בדיקות לאיתור נזילות.

הבחירה נתונה כמובן בידיכם, אך חשוב להדגיש כי בעיות צנרת ומים לעולם לא נעלמות ללא טיפול מתאים. תחת זאת הנזק רק עשוי להתרחב ולהחמיר עם הזמן ובסופו של דבר התיקון ידרוש הרבה יותר משכבה או שתיים של צבע. קחו זאת לתשומת ליבכם.

כיצד מתבצעת בדיקה באמצעות מצלמה תרמית?

מצלמה תרמית מסוגלת לזהות הפרשי טמפרטורה ולהציג אותם בצורה גרפית, באופן שאינו פולשני. כדי לבצע את הבדיקה, יש ראשית לפתוח את הדוד החשמלי או פשוט לדאוג לכך שיהיו מספיק מים חמים. לאחר מכן יש לפתוח את הברזים ולהזרים מים חמים בצנרת. בשלב הזה הבודק יסרוק באיטיות את הקירות, הרצפה והתקרה באמצעות המצלמה וינסה לאתר דליפות של מים. בדרך כלל הבדיקה נמשכת כארבע שעות לכל היותר בדירות סטנדרטיות.

כמה עולה בדיקה באמצעות מצלמה תרמית?

איתור נזילות באמצעות מצלמה תרמית הוא שירות לא זול במיוחד. אך חשוב להבין שמדובר בשירות נחוץ, שיכול לחסוך לכם הרבה מאוד כסף בטווח הרחוק. מעבר לכך, רק במקרה שבו יתברר שאין נזילה בצנרת הביתית שלכם, תוכלו בשעה טובה לישון בראש שקש ולשקט הנפשי שלכם, אין באמת מחיר. סך הכול בדיקה שכזו עולה בין 2,500-1,400 שקלים אם כי יש לציין שבדרך כלל בדיקה לאיתור נזילות תכלול אמצעים נוספים מעבר למצלמה התרמית. הכוונה היא למשל לבדיקה באמצעות מד לחות, בדיקת הצפה, בדיקה באמצעות חיישן גז ועוד. כמו כן ככול שיהיו יותר מוקדים פוטנציאליים של נזילות, כך המחיר צפוי להיות גבוה יותר בהתאם.

רוצים לדעת כמה זה יעלה לכם? הכנסו למחירון שלנו >>

מהו המעמד המשפטי של בדיקה באמצעות מצלמה תרמית?

במקרים רבים מתגלה במסגרת הבדיקה שמבוצעת באמצעות מצלמה תרמית, כי ישנה בעיית צנרת שמקורה בדירה של אחד השכנים. במקרה הזה, לא אחת מתגלעת מחלוקת בנוגע למידת האחריות של כל אחד מהצדדים. בדיוק כך גם עשויה להתגלע מחלוקת בין בעל הדירה לקבלן שממנו נרכשה הדירה וכנ"ל לגבי מקרים שבהם ישנה מחלוקת בין בעל הנכס לחברת המבטחת.

בהקשר זה יש להדגיש כי נכון להיום אין צורך לעבור הכשרות מיוחדות על מנת לעסוק בתחום של איתור נזילות באמצעות מצלמה תרמית. לפיכך גם אינסטלטור מתחיל יכול פשוט לרכוש מצלמה זולה ופשוטה יחסית ולהתחיל לעסוק בתחום. לאור זאת, במקרים שבהם הסכסוך מגיע לכותלי בית המשפט, אל לכם לצאת מתוך נקודת הנחה שחוות הדעת של הבודק שהעסקתם, תכריע את הכף לכאן או לכאן.

עם זאת, בית המשפט בהחלט יעניק משקל רב יחסית לחוות דעת שנכתבה על ידי מהנדס בעל וותק רב בתחום, שמחזיק במוניטין ללא רבב ושעשה שימוש במצלמה מתקדמת ואיכותית.

האם מצלמה תרמית מספיקה כדי לזהות את מקור הנזילה?

לסיום חשוב להדגיש כי מצלמה תרמית היא רק כלי אחד מתוך ארסנל שלם של כלים ובדיקות המשמשים לאיתור נזילות. למעשה המצלמה התרמית לא יכולה לזהות את מקור הנזילה ואף לא יכולה לספק מידע בנוגע למידת החומרה שלה: מלאכת איתור הנזילות היא תורה שלמה המצריכה שילוב בין בדיקות שונות.

כך לדוגמה, בעל מקצוע מתחום האיטום או האינסטלציה, המתמחה באיתור נזילות ("מאתר"), עשוי לסתום את צינור הניקוז עם בלון מיוחד ולהזרים מים כדי שיוכל לראות מאילו נקודות המים יוצאים החוצה לאורך הצינור. בדיוק כך יתכן שיבחר לבצע בדיקת המטרה, על מנת לזהות כשלים במערכת האיטום.

כפי שניתן להבין, איתור נזילות הוא לא עניין של מה בכך ועם כל הכבוד לפלאי הטכנולוגיה הגלומים במצלמה התרמית, בדרך כלל יהיה צורך בביצוע בדיקות ופעולות נוספות על מנת שניתן יהיה לבודד את הבעיה ולמצוא את הפתרון המתאים ביותר עבורה. לפיכך לפני שאתם מזמינים אינסטלטור שבמקרה רכש לאחרונה מצלמה תרמית, טוב תעשו אם תתנו עדיפות לבעלי מקצוע בעלי הכשרה מתאימה. כך למשל באפשרותכם לבדוק האם איש המקצוע עבר קורס הסמכת תרמוגרפיה, קורס שיקום נזקי מים, קורם אוטם מורשה מטעם מכון התקנים ועוד.