רטיבות בקיר - כיצד מגלים ואיך מטפלים?

רטיבות היא אחת התופעות הנפוצות המאפיינות דירות ומבנים רבים בארץ, ישנים וחדשים כאחד. רטיבות בקיר עלולה להעיד על פיצוץ בצנרת או על בעיות איטום, ולגרור בעקבותיה נזקים רבים אם לא תטופל בדחיפות מרבית. איך מאתרים את הרטיבות? כיצד מטפלים בה, ואיך נמנעים ממנה?
כניסה לרשימת ספקים ובעלי מקצוע בסיווג איתור נזילות ומפגעים

כתמי רטיבות לא מטופלים הם צרה צרורה. מלבד היותם מפגע אסתטי, נזקיהם רק הולכים וגדלים ככל שחולף הזמן עד הטיפול, והם עלולים לגרום לקילוף הטיח, להצטברות עובש על הקירות או על התקרה, לפגיעה בבידוד התרמי של המבנה ולנזקים נוספים, אז מה עושים? קודם כל נרגעים ואחר כך מטפלים!

 

רטיבות - מקומות שאהובים עליה במיוחד

1. רטיבות בקיר פנימי / רטיבות בקיר חיצוני: רטיבות בקיר פנימי או בקיר חיצוני של המבנה,  מתגלה לאחר שהמים חודרים דרך המעטפת החיצונית ומחלחלים פנימה. עיבוי אדי המים  גורם לטיפות קטנות על הציפוי הפנימי של המבנה. אם הציפוי דק או לא איכותי מספיק, הוא  לא יכול לספוג את העיבוי הזה, וכך נוצרת לה רטיבות בקיר פנימי או חיצוני. איך תזהו?  מרקם ספוגי של הקיר, היווצרות בועות קטנות וכתמים כהים.
2. רטיבות בתקרה: רטיבות בתקרה בבתי קרקע נוצרת בעיקר בעקבות איטום לקוי בגג/רעפים  שמאפשר למי גשם לחדור פנימה. בבניין מגורים הרטיבות בתקרה שלכם יכולה להיווצר  מנזילה אצל השכן, ולחדור לתקרה. האזור ה'פופולארי' נמצא בחדרי האמבטיה, שלעתים לא נאטמו היטב, והמים מחלחלים בין רצפת השכן הנחמד (או שלא...) מלמעלה, לבין התקרה שלכם. התוצאה? כתמי עובש, קילופים וריח לא נעים. 
3. רטיבות מעל הפאנלים או רטיבות ברצפה: במרבית המקרים, הדבר יתרחש אם יש פיצוץ בצינור המים, או נזילה בצינור המים. בעקבות כך, חייבים לזהות מיקום מדויק של הפיצוץ ולטפל בו לפני הכול.
4. רטיבות בחלונות: הצטברות לכלוך במסילות החלון עלול להוביל לסתימת פתחי הניקוז במסילות, כך שלמי הגשם אין דרך מילוט החוצה. המים נשפכים פנימה אל הבית, והאיטום  (סיליקון, בדרך כלל) מפסיק להיות יעיל. המרווח שנוצר בין הקיר לחלון, מאפשר חדירת מים.
 
עובש בחלון
כל פתח הוא מקום פוטנציאלי לנזילות. הקפידו לאטום את החלונות.
 

הסיבות להיווצרות רטיבות

הסיבות להיווצרותם של כתמי רטיבות על קירות, על גגות או ברצפות של מבנים הן מגוונות, ובין היתר כוללות: 
 
מי גשמים החודרים דרך הקירות, דרך הרצפה או מבעד לגג של המבנה (מה שמכונה המעטפת החיצונית של המבנה).
רטיבות שנשארה מתחת לרצפת הדירה בזמן תהליכי הבנייה, כתוצאה מניקוז לא תקין או מחול רטוב שהושאר שם. מתרחש מצב של עלייה קפילרית של המים, העולים דרך הנקבים הזעירים שבקירות, מתנקזים למקום אחד ויוצרים את כתמי הרטיבות והעובש המוכרים.
עיבוי מים המתרחש בעקבות היווצרות של טיפות מים על מקומות שבהם הטמפרטורה נמוכה יותר.
מי תהום הנמצאים מתחת לרצפה ובאים עמה במגע (בדירות קרקע).
דליפת מים מצנרת ביוב, מים וניקוז הממוקמת בתוך הקיר או מתחת לרצפות.
רטיבות העוברת מחדרי רחצה לחדרים אחרים בבית, עקב איטום לקוי של רצפות חדרים רטובים.
 
נזקי הרטיבות
 
1. הנזק האסתטי ברור לכולם ואין צורך לפרט. מראה הכתמים או קילופי הקיר פוגעים משמעותית במראה הבית.
2. הנזק בריאותי, הוא יותר קריטי וחשוב, והוא קיים במצבים של הופעת עובש וטחב. העובש והטחב מעכירים את האוויר, ומסוכנים במיוחד לנשים הרות, לחולי אסתמה, לקשישים  ולילדים.
3. נזק בלתי הפיך לחוזק המבנה גם הוא אפשרי ובהחלט עלול להתקיים, אם מדובר ברטיבות שלא טופלה בזמן, ושגרמה לנזק משמעותי בקירות.
4. נזק סביבתי של ריח לא נעים בבית, כי אף אחד לא אוהב להריח ריח של טחב בבית הפרטי שלו.
 
ילד סותם את האף בפני ריח
הטחב מזיק לבריאות הילדים.
 

איתור רטיבות - שיטות לגילוי וזיהוי

רטיבות בקיר, או בכל אזור אחר, אפשר לזהות בעקבות עובש בקיר, כתמים, 'בועות' ותחושה של ספוגיות בקיר. הבעיה היא שלא תמיד מקום היווצרות הרטיבות הוא המקור לדליפה ולכניסת המים. כיצד אפוא אפשר לאתר את מקור הרטיבות, ומה עושים לשם כך? ובכן, כאן נכנסים לתמונה אנשי המקצוע המומחים בתחום. לאנשי המקצוע יש אמצעים טכנולוגיים מגוונים לאיתור מקור הרטיבות,  כדוגמת מצלמה תרמית, מד שמע, מד לחות, מד לחץ ועוד. בדיקת רטיבות בקיר היא באמת עניין למומחים, לכן אל תהססו לקרוא להם לעזרה.

זה נכון שבכל חנות "עשה זאת בעצמך" תמצאו מגוון רחב של חומרי איטום שנראים מבטיחים, אך בפועל אינם בהכרח מתאימים לסוג הרטיבות הספציפי שיש בבית שלכם. אינסטלטור מנוסה יידע  לאתר את מקור הרטיבות, ולהשתמש בחומרים המתאימים - חומרי בידוד וחומרי איטום רלוונטיים -  הנדרשים כדי לפתור את הבעיה לאורך זמן. 

איך תפחיתו בעצמכם את הסיכוי להיווצרות רטיבות?
אווררו את הבית לעתים תכופות 
הפחיתו שימוש בתנורים בעלי להבה פתוחה ומקורות לחות פנימיים, עד כדי הימנעות מוחלטת 
דאגו לכך שלא יהיו נזילות התלויות בכם 
דאגו להגדלת ההתנגדות התרמית של המבנה
אל תדחו את הטיפול עם הופעת הסימנים הראשונים של הרטיבות
 
 

רטיבות - מתי הזמן לתביעות משפטיות?

כמובן שלא כל מקרה של רטיבות מצביע על בעל מקצוע לא מקצועי. ייתכנו גם מקרים של התיישנות ושל בלאי. אז מתי אפשר לתבוע בגין רטיבות?
 
לאחר רכישת דירה חדשה מקבלן
בטרם רכישת דירה יד שנייה או לאחריה
תביעת המוכר
במקרה של סכסוכים בין שכנים
לצורך הגשת כתב תביעה לחברת הביטוח אם קיים אחראי אחר לרטיבות, תוכלו להגיש תביעה בבית המשפט, ולהשתמש בחוות הדעת של שמאי מקרקעין מומחה.
 
שכנים מתווכחים בפתח דירה
לפני תביעת השכנים על נזילוה מלמעלה, נסו לפתור את הנושא בדרכי שלום.
 
חזרה לרשימת המאמרים בנושא איתור נזילות ומפגעים
האם המאמר עזר לך?