מעבר דירה – כל המשימות והטיפים למעבר מוצלח
מעבר דירה מוצלח מתחיל בתכנון יסודי. לשם כך בנינו עבורכם צ'ק ליסט מקיף עם כל מה שצריך לעשות לפני מעבר לדירה חדשה, מא׳ ועד ת׳
עוברים דירה בקרוב? כדי שלא תמצאו את עצמכם בין הררי חפצים, ארגזים וכאוס מוחלט רגע לפני שהמובילים מגיעים, בנינו עבורכם צ׳ק ליסט שיעזור לכם בתכנון מעבר דירה מא׳ עד ת׳. למי שכבר עברו לדירה חדשה ומתכננים רשימת קניות כדי שהדירה תהפוך לבית, עיברו למאמר הבא שלנו – רשימת ציוד למעבר דירה עם כל מה שקונים לדירה חדשה.
checklist מעבר דירה
כדי להקל עליכם, חילקנו את הצ'ק ליסט ל-6 חלקים:
- חודשיים לפני המעבר – כולל סקר שוק על חברות הובלה וארגון ומיון הבית.
- חודש וחצי לפני המעבר – תכנון מקדים, הצטיידות בחומרי אריזה ותיאומים רלוונטיים.
- שבוע-שבועיים לפני המעבר – אריזה, עדכון רשויות ותיאומים עם אנשים מקצוע לדירה החדשה.
- כמה ימים לפני המעבר – סגירת פינות, ניקיונות והכנות אחרונות בבית.
- יום המעבר
- אחרי המעבר
ולבסוף קינחנו בטיפים כלליים. אז בואו נתחיל!
חודשיים לפני המעבר
☐ חיפוש חברות הובלה - הובלת דירה היא לא עניין של מה בכך וכדאי למצוא חברה אמינה.החלו לבצע סקר שוק בין הצעות מחיר של חברות הובלה שונות. נסו למצוא חברה שמציעה מחירים נוחים אך גם מומלצת על ידי חברים או משפחה.
☐ מיון, סדר, ארגון ותכנון – מעבר דירה הוא זמן מצוין למיון וארגון של כל הריהוט, החפצים והרכוש בבית, ובעיקר על מנת להיפטר מחפצים מיותרים שמעלים אבק. התחילו למפות את חדרי הבית ולהקדיש לכל אחד את הזמן הנחוץ למיון החפצים על מנת להחליט מה עובר לדירה החדשה, האם ניתן לתרום את חלקם ומה תמכרו או תעבירו לחברים ולמשפחה.
באותה הזדמנות עשו סדר אינטנסיבי בכל הבית - תסמכו עלינו – זה יחסוך לכם זמן. כך, לכשתגיעו לשלב האריזות, יהיה לכם פחות או יותר מושג כמה ארגזים תצטרכו לכל חדר, כאשר לכל ארון, מגירה או מדף תייעדו ארגז מראש.
☐ רישום של הילדים לבית הספר – הכנת ניירת שתתעד את ההישגים בבית הספר הקודם ולאחר מכן רישום לבית הספר החדש באזור המגורים של הכתובת החדשה.
חודש וחצי לפני המעבר
☐ הכנת ציוד וחומרי אריזה – הצטיידו במסקינטייפ, ארגזים, נייר פצפצים וכל מה שיעזור לכם להתחיל לארוז את הבית.
☐ תיאום תאריך ליום ההובלה - התקבעו על תאריך ליום המעבר ותאמו עם חברת ההובלה עם הצעת המחיר הנוחה ביותר. כמו כן, אל תשכחו לבקש כמה ימים חופש מהעבודה, על מנת להתפנות לאריזות ולפריקה בימים שלפני ואחרי תאריך המעבר.
☐ בקרו בדירה החדשה – מדדו את החדרים בדירה על מנת שתוכלו לתכנן מראש את ייעודם ואת מיקום הרהיטים והמכשירים הכבדים. ביקור כזה יוכל לעזור לניפוי הרהיטים והחפצים שכבר לא יתאימו לדירה החדשה.
אל תשכחו לשמור בחוץ בגדים למחר בבוקר. צילום: שאטרסטוק
שבוע-שבועיים לפני יום ההובלה
☐ התחילו לארוז! והמשיכו עד ליום המעבר –אף פעם לא מוקדם מדי להצטייד בארגזים, מסקינטייפ וטוש חזק, ואת החפצים והרכוש שהשימוש בהם אינו יומיומי, לארוז בעדינות ובסבלנות בארגזים ולערום בפינה בבית. למשל, בגדי חורף או קיץ שאין בהם שימוש, וגם חפצי נוי, ספרים, כלי חרסינה וכו׳.
מהרגע שמתחילים לארוז, מומלץ לערוך מראש רשימת תכולת דירה, על מנת שתהיו עם היד על הדופק בכל הקשור למה נמצא בארגזים, ובעיקר מה צריך לעבור איתכם לדירה החדשה – כדי ששום חפץ חשוב ויקר לכיס ללב לא ילך לאיבוד.
☐ תיאום ועדכון רשויות –מה עם מעבר דירה וחברת החשמל? ומה עם הארנונה? גיזרו ורישמו את הצ׳קליסט למעבר דירה מול הרשויות:
☐ העברת חשבון חשמל לדירה החדשה - על מנת להחליף את פרטי הלקוח בדירה החדשה, בצעו רישום מחדש בחברת החשמל בקלות ובפשטות בטופס האינטרנטי באתר חברת החשמל או במוקד.
☐ העברת חשבון המים והארנונה - בנוסף, צרו קשר עם הרשות המקומית ורשמו את הארנונה של הדירה החדשה על שמכם, מה שנקרא ״חילופי מחזיקים בנכס״ או ״שינוי מחזיקים בנכס״ ולרוב ניתן לבצע בטופס אינטרנטי. העברת חשבון המים תתבצע גם היא על ידי הגשת בקשה להחלפת צרכנים והחיוב יתבצע על פי קריאת מד המים ביום המעבר.
☐ העברת חשבון גז לדירה החדשה – על מנת לבצע העברת בעלות על מונה הגז, יש לסגור את החשבון בדירה הישנה ולפתוח אחד חדש בדירה החדשה. אל תשכחו לקרוא את המונים בשני המיקומים על מנת לוודא שלא תחויבו יותר מהצורך. ניתן לבצע טלפונית מול חברת הגז הרלוונטית או בטופס ששולחים במייל או בפקס.
☐ עדכון קופת החולים – כיום, במרבית קופות החולים ניתן לבצע שינויי כתובת המגורים באמצעות האתר, האפליקציה, במוקד או במזכירות המרפאה המקומית שלכם.
☐ שינוי כתובת אצל נותני שירות רלוונטיים - לא לשכוח את הגופים הבאים:
☐ בנק – הבנק ישלח לכם מכתבים חשובים עם מידע חסוי, הודעות והתראות, ולא כדאי שאלו יגיעו לכתובת הישנה, תפספסו אותם וגרוע מכך – יגיעו לידיים הלא נכונות.
☐ חברות ביטוח – חשוב שכל מידע על פוליסות הביטוח שלכם יגיע ישירות לתיבת הדואר שלכם. מעבר דירה זה זמן מצוין לאתר חשבונות ביטוח ישנים.
☐ חברות אשראי – גם המידע מחברת האשראי הוא מידע רגיש, ובמידה ותזמינו בעתיד כרטיס אשראי חדש, כדאי שהוא יגיע לכתובת הנכונה.
☐ עדכון יס, הוט ובזק - אל תשכחו לעדכן את ספקי האינטרנט והכבלים על מעבר הדירה, בקשו להתנתק בדירה הישנה ותאמו יום התקנה בדירה החדשה.
☐ וכמובן לא לשכוח לעדכן בעבודה – לאחר שהודעתם על ימי חופש לשם המעבר, עדכנו את הכתובת שלכם כך שכל טופס, מכתב או תלוש משכורת יגיעו למקום הנכון.
כמה ימים לפני המעבר
☐ סיימו לארוז – בימים שלפני ההובלה, כדאי שכבר מרבית הבית יהיה על הארגזים. ביומיים שלפני המעבר השאירו לכם מספר בגדים וחפצים חיוניים לימים הקרובים, מעט כלי רחצה וכלי בישול. אל תשכחו לארוז במזוודה אחת חפצים יקרי ערך, תכשיטים ומסמכים חשובים. ביום ההובלה שימרו עליה לצידכם והעבירו אותה בעצמכם לדירה החדשה.
☐ הכנת המקרר - שבוע לפני המעבר, פיתחו את המקרר והעריכו אילו ארוחות תוכלו להכין מהמצרכים שכבר יש בו, על מנת לרוקן אותו עד יום המעבר. אם המקרר עובר איתכם, בימים שלפני ההובלה, רוקנו את המקרר מהאוכל. לאחר מכן, נתקו אותו מהחשמל והחלו בתהליך ההפשרה. חכו כמה שעות או אפילו יום על מנת שהמקרר יפשיר לחלוטין, והחלו לנקות את המקרר. בעת מעבר הדירה, רוקנו את המקרר מהמגשים, המגירות ושאר החלקים הפנימיים שניתן לפרק, על מנת שלא יכבידו על הובלתו.
☐ הוציאו כסף מזומן - בהנחה שכבר תיאמתם מחיר עם המובילים, הוציאו את הסכום במלואו ככסף מזומן, ואל תהססו להוציא גם טיפ למובילים.
☐ קריאת מונים – ודאו שכל החובות שלכם סגורים: קראו את מד המים, החשמל ואת מונה הגז על מנת שלא תשאירו מאחוריכם חובות.
☐ רשימת מלאי – ערכו רשימה שמפרטת את מספר הארגזים והרהיטים שאמורים להגיע לדירה החדשה. במידה שקיימים רהיטים שיש לפרק ולהרכיב, נסו לנהל רישום מסודר של מספר החלקים. כך תוכלו לעקוב אחרי הרכוש שלכם ולוודא שאף דבר לא התפספס ונשאר מאחור.
☐ תמיד נחמד להשאיר נקי אחריכם – הבית מרוקן מחפצים והארגזים נערמו בפינות הבית? אל תהססו לשאוב קצת אבק ולעשות ספונג׳ה מהירה על מנת שלדיירים הבאים אחריכם תהיה תחושה נעימה בהתחלה החדשה שלהם.
☐ אנשי מקצוע - תאמו מראש עם אנשי מקצוע שאתם זקוקים להם בדירה החדשה לימים שאחרי ההובלה – חשמלאי, מדביר, שירותי ניקיון ושירות פריקה.
יום המעבר
☐ בעלי החיים – אחת החיות הרגישות למעבר דירה היא החתול. יום ההובלה יכול להיות יום מלחיץ במיוחד לחיה טריטוריאלית. לכן, חשוב שעוד לפני שהמובילים באים, לייצר לחתול מרחב מחייה מוגן וסגור באחד החדרים שכבר התרוקנו מארגזים, חפצים ורהיטים. חשוב מאוד לשים לב שהחתול לא בורח בשתי הסיטואציות ובעיקר בדירה החדשה שהיא טריטוריה לא מוכרת. את הכלב אפשר ומומלץ לשים אצל חברים או משפחה למשך יום המעבר, על מנת שכל הצרכים שלו יקבלו מענה ביום העמוס והלחוץ.
☐ הכנת שתייה ואוכל למהלך היום – נכון, המקרר מרוקן ומנותק מהחשמל, אבל אפשר לקפוץ למכולת הקרובה ולהצטייד במים קרים, שתייה קלה וכיבוד למען המובילים. השאירו קומקום בחוץ על מנת להכין קפה ותה למי שירצה.
☐ ביטוח דירה – אם קיים ביטוח דירה לדירה הישנה, יש ליצור קשר עם חברת הביטוח כדי שזו תעביר את הביטוח לדירה החדשה, כולל עדכון שווי הביטוח בהתאם לנכס החדש. ביטוח ההובלה והמעבר מתבצע בדרך כלל על ידי חברת ההובלה ולכן יש לברר איתם לגבי התנאים והכיסויים.
☐ לאחר שהמובילים מגיעים – ודאו שהם מעודכנים לגבי כמות הרהיטים והארגזים שיש להעביר וגם לגבי הכתובת המדויקת שאליה מעבירים אותם. ודאו שמספר האנשים שסוכם עם החברה הוא זה שהגיע אליכם וכי מי שמנהל את ההובלה מודע למחיר שסוכם מראש.
אחרי המעבר
☐ בדיקת מונים בדירה החדשה – בדקו את מד המים החדש ואת מד החשמל, צלמו אותו ובהעברת הבעלות רישמו את המספרים שהופיעו עליו, בצעו את אותן הפעולות עם מונה הגז.
☐ שינוי כתובת – ניתן לשנות את הכתובת שלכם על ידי בקשה מיוחדת באתר מרשם האוכלוסין ולקבל ספח לתעודת זהות עם הכתובת החדשה.
לדואר ישראל יש שירות "עקוב אחרי", שמעביר אוטומטית את המכתבים ודברי הדואר שלכם לכתובת החדשה. בקשו להירשם לשירות ובידקו אם הוא אכן עובד.
☐ שינוי כתובת למשלוח דואר – יש למלא טופס בקשה לשינוי כתובת למשלוח דואר ולהגיש אותו ביחד עם מספר מסמכים ברשות האוכלוסין.
טיפים למעבר דירה
לכל ארגז יש ייעוד – הטריק הידוע ביותר בספר: רשמו על כל ארגז פירוט תכולתו ובקשו מהמובילים להניח אותו בחדר הנכון. חיסכו לעצמכם את כאב הגב של סחיבת הארגזים והרהיטים בין חדרי הבית לבדכם.
הכינו את המוביל מראש – בין אם יש לכם רהיט מסיבי ויקר ערך שירשתם מסבתא, או כל פריט שדורש הובלה עדינה ומתחשבת, עדכנו על כך מראש את המוביל.
קחו אוויר ותתחדשו. צילום: שאטרסטוק
מעבר דירה - שאלות ותשובות
כמה עולה מעבר דירה?
מחיר מעבר דירה תלוי במספר החדרים ובתנאי ההובלה: מעלית, מספר קומות, כמות רהיטים וארגזים. לדירת 1-2 חדרים המחיר יכול לנוע בין 1,500-2,000 ש״ח ו6,000-2,000 שקל ש״ח לדירות 3-5 חדרים.
כמה עולה שירות אריזה למעבר הדירה?
שירות אריזה למעבר דירה עולה בין 100-200 ש״ח לשעה.
מתי מומלץ לעבור דירה?
הרבה אנשים נמנעים מלעבור דירה בחורף בגלל הגשמים, אך דירות רבות מתפנות בקיץ ובסתיו, לקראת תחילת שנת הלימודים ועקב סטודנטים רבים שסיימו ללמוד או שמתחילים ללמוד ולכן עוזבים או נכנסים לדירות.
כמה זמן לוקח לעבור דירה?
מעבר דירה יכול להתמשך עד כחודש, תלוי מתי תתחילו בהכנות ובאריזות. מרבית ההובלות יסתיימו בתוך יום, וזמן הפריקה תלוי בעיקר בכם.
מהן הערבויות הנפוצות בחוזה שכירות?
ישנן מספר ערבויות בחוזה שכירות, הנפוצות ביותר הינן:
- צ'ק ביטחון – צ'ק שמעוגן בחוזה השכירות עם התנאים שבהם ניתן לפדות אותו. חוזה בד"כ גם מכיל סעיף שמחייב את המשכיר להודיע לשוכר שהוא עומד לפדות את הצ'ק.
- צ'ק בנקאי – צ'ק שמונפק ע"י הבנק לפי בקשת הלקוח ובסכום מסוים. למעשה, הבנק חתום עליו וערב לפרוע אותו. שימו לב, אם הצ'ק נאבד, הסכום שהוקצב לטובת הצ'ק נמחק יחד איתו ואין אפשרות לשחזר אותו.
- ערבות בנקאית – מסמך משפטי שמחייב את הבנק לטובת משכיר הדירה במידה ושוכר הדירה לא עומד בתנאים של החוזה.
- שטר חוב – מסמך עליו חתומים ערבים הערבים לתשלומי השוכר, שבו מוצהר שאם יפר את תנאי החוזה, הערבים ישלמו למשכיר סכום כסף שהוסכם עליו מראש.
למידע, פרטים נוספים והורדת חוזה שכירות היכנסו לאתר משפטי.
אנשים שחיפשו חברות הובלה ומובילים חיפשו גם
מצא חברות הובלה ומובילים באזורך
מידע על חברות הובלה ומובילים
לכל העסקים בתחום
