תיקון מרזבים – כל מה שכדאי לדעת על תחזוקה ותיקון של מרזבים

תיקון מרזבים

מערכת מרזבים מותקנת בשולי גג מבנה עם גג רעפים, והיא זו המאפשרת למי גשמים להתנקז מטה. המרזבים שרובנו מכירים הם מרזבים חיצוניים המורכבים מתעלה, היושבת בשולי הגג, וכן מצינור ניקוז שיושב על צלע בניין או על אחד מקירותיו החיצוניים ומאפשר ניקוז של מי הגשמים כלפי מטה. לקראת החורף, מתגלים ליקויים רבים שדורשים תיקון מרזבים. מאז החורף האחרון עברו כמה חודשים טובים שבהם ייתכן שהמרזב שלכם עבר תלאות – במיוחד בתקופת השלכת של הסתיו. מרזבים הם חלק חשוב בכל מבנה שמונעים הצטברות מי גשמים,

סוגי מרזבים – יש הבדל

סוגי מרזבים נוגעים לשני פרמטרים: אופן התקנתו של המרזב וכן סוג החומר ממנו הוא עשוי:

מרזב פנימי  - מותקן בתהליך הבנייה של מבנה כחלק מהמבנה עצמו ולכן ניתן למצוא אותו במרבית הבניינים החדשים בישראל. מרזבים פנימיים עשויים בטון ומצופים חומרי איטום. הם פתרון אסתטי ויעיל לצורך שקיים בכל מבנה – ניקוז ותיעול מי גשמים. היתרון של מרזב פנימי הוא שהוא אינו חשוף לסביבה ולמזג האוויר ולכן לא נשחק מבעיות חיצוניות.

החיסרון של מרזב פנימי הוא שבמקרה של תקלה פנימית, הגישה אליו קשה מאוד עד בלתי אפשרית, ולא רק שלא ניתן לאתר את הבעיה, גם קשה מאוד לתקן אותה. אולם, כיום יש פתרונות מתוחכמים שנועדו לפתור בדיוק את זה – מצלמות שמאתרות את הליקויים, רובוטים שמבצעים חיתוכים ואף בלונים שאוטמים סדקים.

מרזב חיצוני – מותקן על שולי הגג, נפוץ בהתקנה על גבי גגות רעפים. ניתן לראותו מותקן על גגות בתים פרטיים ברחבי הארץ, אך גם על גבי גגות בניינים ישנים משנות השישים והשבעים. המרזבים משנות השישים היו מרזבי פח שכיום פחות נפוצים עקב הנטייה שלהם להישחק מנזקים שגורמים מי הגשמים, מזג האוויר והסביבה. כיום, מרזבים חיצוניים עשויים ממספר חומרים יותר עמידים, כמו מרזבי אלומיניום, מרזבי פח מגולוון, מרזבי נחושת ומרזבי פי.וי.סי.

בעיות נפוצות של מרזבים

מרזב סתום – אחת הבעיות הנפוצות ביותר במרזבים חיצוניים, במיוחד במקרה של בניינים בני קומות ספורות, היא מרזב סתום. עצים שגדלים מסביב לבניין גורמים למרזב להיסתם, במיוחד בעונת השלכת בסתיו. העלים היבשים מצטברים בתוך תעלות המרזב, כמו גם מחטים ופירות. אלה גורמים לסתימות ולחסימות ומונעים מעבר חלק של המים לכיוון צינור הניקוז, מה שעלול לגרום למים לעלות על גדותם ולהציף את הקיר והחלון ולגרום לרטיבויות בתוך הבית.

נזילה בגלל בעיית איטום – כשמתקינים מרזבים, בעלי מקצוע מיומנים יאטמו עם חומר איטום פולימרי את החיבורים שבין ה״שטוצר״, צינור הניקוז, לבין תעלות המרזב. עם הזמן, האיטום נשחק או שהחיבור עצמו נעשה רופף והחלקים מתנתקים. בעיות בחיבורים בין הניקוז לתעלות עלולות גם הן לגרום להצפות, לרטיבות ולהצטברות לא רצויה של מים בחצר, בכניסה לבית ואף בתוך הבית עצמו.

חלודה ובלאי – במיוחד במבנים ישנים שבהם המרזבים עשויים פח, עלולות להיגרם בעיות ותקלות עקב בלאי ושחיקה. מרזבי הפח נוטים לצבור חלודה עם השנים. החלודה מכלה את החומר וגורמת לקורוזיה, לחורים ולסדקים במרזב, ולכן נגרמות דליפות, הצפות ורטיבויות לא נעימות כלל.

תיקונים נפוצים של מרזבים

תיקון בלאי וחלודה במרזב חיצוני – במקרה של חלודה קלה או סדק קל, ניתן להחליף את האזור הבעייתי או לתקנו נקודתית באמצעות ניקוי ובאמצעות החומרים המתאימים.

פתיחת סתימה במרזב – זהו לא ממש תיקון אלא פעילות תחזוקה קבועה שיש לעשות מדי עונה. חשוב לרוקן את המרזב מעלי שלכת שהצטברו, מבוץ ושאר מפגעים. היורה הראשון יכול להזכיר לכם מה קורה כשהמרזב מלא בלכלוך ועלים. במקרה שבו הסתימה היא על גבי תעלות המרזב, התיקון הוא די פשוט. אולם במקרה שהגישה לתעלה היא בעייתית ומסוכנת או כשקיים חשד שהסתימה נמצאת בצינור הניקוז, תיאלצו לקרוא לאיש מקצוע שיטפל בבעיה.

איטום מרזב פנימי עם שרוול אפוקסי – במרזבים פנימיים שהגישה אליהם בעייתית, לעיתים יש בעיות איטום שגורמות לרטיבות בתוך הבניין ואו אז תיקון האיטום הוא קריטי במיוחד. הפתרון לכך הוא תיקון באמצעות בלון מתנפח שמצופה בדבק אפוקסי בצידו החיצוני. מחדירים עם ציוד מתאים את הבלון לתוך צינור הניקוז, ואז מנפחים אותו. כך האפוקסי נצמד לדפנות הצינור וכך מבצעים איטום פנימי. לאחר ייבוש האפוקסי, ניתן להוציא את הבלון.

תיקון שיפוע מרזב – בעיה שעלולה לצוץ עם מרזבים חדשים ומקורה בתכנון לא נכון. במידה שהותקן מרזב שאינו מספיק משופע, הדבר עלול לגרום להצפות בדומה לאפקט שנגרם מסתימה. לעתים, מרזבים מאבדים מהשיפוע שלהם עקב תנאי הסביבה, רוחות חזקות או בעיות בחיבורים שעלולים להסיט את המרזב ממקומו המקורי. גגן מקצועי ידע להחזיר את המרזב לשיפוע הנכון על מנת שהניקוז יתרחש בצורה חלקה ותקינה.

מרזב שנפל או התנתק – עם הזמן, הבלאי וסערות החורף הקשות במיוחד, החיבורים בין המרזבים עלולים להתרופף, וחלקי תעלה או צינור ניקוז עלולים ליפול ולהתנתק. במקרה כזה יש להזעיק מיד גגן מקצוען שיתקן את הבעיה וידאג לחיבור מחדש ולאיטום.

תחזוקת מרזבים

ניקיון עונתי – על מנת להימנע מעוגמת נפש במערכת הגשמים הראשונה של החורף, נסו לבצע ניקיון עונתי של המרזבים. חכו שתחלוף עונת השלכת ואז, אם יש ביכולתם, עלו לגובה ורוקנו את תעלות המרזב מעלים, לכלוך, מחטים ופירות.

בדיקת הניקוז - נסו לשפוך מים בכוחות עצמכם במורד צינור הניקוז, על מנת שאלה יזרימו הלאה את כל העצמים שנתקעו בו. כך תוכלו לגלות האם הזרימה מצינור הניקוז היא תקינה.

גיזום עצים – אחת השיטות להתמודד עם סתימה במרזבים היא לדאוג לגיזום של עצים בסביבת הבניין. אם עץ נמצא קרוב מדי לקומת הגג של הבניין ועליו עלולים לגרום לבעיות ניקוז, הזמינו גנן מקצועי לגזום את ענפיו כבר באביב כדי להתכונן לעונת השלכת.

מה משפיע על עלויות תיקון מרזבים?

עלויות ומחירי תיקון מרזבים תלויים בהמון משתנים. בראש ובראשונה, תנאי השטח שכרוכים בגישה לגג, לתעלת המרזב ולצינור הניקוז. אילו תנאים יעלו את המחיר?

גג רעפים – גג רעפים נמצא בשיפוע ולכן כל טיפוס עליו הוא מצב מסכן חיים ומורכב. גם הגגן המקצוען ביותר יצטרך לפעול על פי נהלי בטיחות ולהיעזר ביותר כוח אדם במקרה של גג משופע.  

מרזב פנימי - במקרה של מרזב פנימי, המחיר ככל הנראה יקפוץ גם מעל ל-1,000 ש״ח מאחר שבעיות במרזב פנימי דורשות תיקון באיטום ושימוש בטכנולוגיות, אמצעים וכלים רק על מנת לאתר את הבעיה.

חומרת הבעיה – סתימה קשה במיוחד בצינור הניקוז, או ליקוי שדורש החלפה של מספר רב של צינורות תעלה, יקפיצו את מחיר התיקון.

מחירים - תיקון מרזב

עלות ניקיון מרזב חיצוני נעה בין 400 ש״ח ל–700 ש״ח, תלוי בגישה אליו ובאם הגג משופע או לא.

מחיר ניקוי מרזב פנימי: בין 700 ש״ח ל-1,200 ש״ח.

מחיר פתיחת סתימה במרזב: בין 400 ש"ל ל-800 ש״ח בהתאם לחומרת הבעיה והגישה למרזב.

מחיר תיקון שיפוע במרזב: בין 400 ש״ח ל–1,000 ש״ח בהתאם לאורכו של המרזב והגישה אליו.

מחיר איטום חיבורים במרזב: 700 ₪ עד 1,500 ש״ח כולל עלות החומרים, הגישה למרזב ואורכו.

מחיר איטום כללי של מרזב או צינור ניקוז: בין 1,000 ש״ח ל-3,000 ש״ח, תלוי בשיטת האיטום, בגישה למרזב ובאורכו.

מומחים לגגות מרזבים

בכל שנה מחדש החורף מתעכב להגיע ונדמה שהוא מתאחר משנה לשנה. נצלו את חודש הביניים בינו לבין הסתיו כדי להזמין מומחה לגגות ומרזבים שיבצע ניקיון יסודי למרזב ויאתר ליקויים, סתימות ובעיות איטום. אל תחכו לגשם הראשון לביצוע תיקון מרזבים – הכינו את המרזבים שלכם מבעוד מועד לבואו של החורף ותזכו לבית יבש ונעים.

שאלות ותשובות נפוצות על תיקון מרזבים

אילו סוגי מרזבים קיימים?

ישנם שני סוגי מרזבים: מרזב חיצוני, הנמצא בשולי הגג של הבית, או מרזב פנימי עשוי בטון שנמצא בפנים המבנה.

מחיר תיקון מרזב שהתנתק

תיקון מרזב חיצוני שנפל או התנתק דורש חיבור מחדש על ידי איש גגות מומחה ויעלה בין 400 ₪ ל–700 ש״ח למרזב שהגישה אליו נוחה ובין 700 ₪ ל-1,200 ש״ח למרזב עם גישה בעייתית.

המרזב סתום - מה עושים?

ככל הנראה שבתעלות המרזב או בצינור הניקוז שלו הצטברו לכלוך ועלים שמונעים מעבר חלק של מי הגשמים בתוכו. אל תנסו לתקן את הסתימה לבד, תיקון מרזבים צריך להתבצע על ידי איש גגות מקצוען שיפתח את הסתימה במרזב בצורה בטיחותית ותקינה.

• מצאו מומחה לתיקון מרזבים קרוב לבית