הכינו את ביתכם לחורף: כך תימנעו מנזילות, הצפות וסתימות באינסטלציה הביתית

החורף הישראלי אולי קצר, אבל הנזקים שהוא גורם למערכות המים יכולים להיות יקרים מאוד. צינורות ישנים, מרזבים סתומים וניקוזים שלא נוקו בזמן - כל אלה עלולים לגרום להצפות ונזילות. רגע לפני שמתחילים הגשמים ולפני חורף של ממש, מומלץ לבצע בדיקת אינסטלציה מקיפה ולוודא שהכל תקין.

אדיר שלמה, אינסטלטור מראש העין ואיש מקצוע מנוסה, מסביר שהרבה בעיות נוצרות דווקא מהמעבר הפתאומי לגשמים כבדים, כאשר קיבולת הניקוזים לא מספיקה ומסביר כיצד להימנע מהצפות, רטיבות, נזקים יקרים ועוגמת נפש ולעבור את החורף בשלום.

בדיקת המרזבים והגגות - מניעת סתימות והצפות

"לפני שהחורף מגיע אלינו, מה שצריך לעשות זה לקשור דברים על הגג", מסביר אדיר. "אם התקנתם השנה דוד שמש חדש או קולט ולא חיזקתם אותו ולא קשרתם אותו כראוי, זה הזמן לעלות ולראות אם הוא מחוזק. אם כבר טיפסתם לגג, מומלץ לבדוק שהמרזבים אינם סתומים בעלים ולנקות את הלכלוך שהצטבר".

מה קורה אם המרזב נסתם?

"במקרים של סתימת מרזבים, כל המים חודרים לתוך הרעפים ומשם לתוך הבית. זה המקום שבו מתחילות הצרות".

לאחר שניקינו את המרזבים וקשרנו היטב את הדודים והקולטים, מה יהיה הצעד הבא?

"גם את הדוד החשמלי צריך לבדוק לפני החורף, לוודא שגוף החימום באמת מחמם, ובמידה שלא, זה הזמן להחליף את התרמוסטט או את גוף החימום, אחרת תישארו בלי מים חמים בימים הקרים".

איך בודקים את דוד החימום?

"אם יש יום שמש בחוץ ולכם אין מים חמים, כנראה שהקולט, שתפקידו לקלוט את קרני השמש ולחמם את המים, התקלקל. כמו כן, כאשר מדליקים את הבוילר ולא מגיעים מים חמים, יש צורך במרבית המקרים להחליף את גוף החימום, שנוטה לצבור עליו אבנית. אפשרות אחרת היא שהתרמוסטט הוא זה שהתקלקל".

איך מזהים סימני נזילה מוקדמים?

"לפני שהנזילה הופכת לבעיה גדולה, יש כמה סימני אזהרה שכדאי לשים לב אליהם:

• כתמי רטיבות בקירות או בתקרה, במיוחד כתמים צהבהבים או חומים שמתפשטים עם הזמן. 

• ריחות של עובש או לחות מעידים על חדירת מים מתמשכת, גם אם לא רואים נזילה גלויה. 

• צבע מים כהה מהברזים, במיוחד בבוקר. 

• ירידה בלחץ המים עשויה להעיד על נזילה נסתרת בקו הראשי. 

• עלייה בחשבון המים ללא שינוי בהרגלי הצריכה.

"אם רואים את אחד מהסימנים האלה", מסביר אדיר, "זה הזמן להזמין אינסטלטור לבצע בדיקה מקיפה לקראת החורף. הרבה פעמים נזילה קטנה מחמירה יותר אחרי הגשם הראשון".

מה לגבי בדיקת לחץ מים בצנרת הפנימית, מדוע היא חשובה?

"בדיקת לחץ מים אינה קשורה באופן ישיר לעונה, חורף או קיץ. עם זאת, חשוב במיוחד באזורים קרים בארץ להשאיר את הברזים פתוחים במעט על זרזיף קל כדי למנוע קיפאון של המים בצנרת.

אדיר שלמה, אינסטלטור מקצועי. צילום: פרטי

"הפעולה הזאת רלבנטית רק לאזורים שבהם הטמפרטורות צונחות באופן משמעותי: משאירים טפטוף מינימלי כדי ליצור תזוזה של המים ולמנוע היווצרות קרח בצינורות."

מאיזו טמפרטורה כדאי להתחיל ליישם זאת?

"אני מעריך שכאשר הטמפרטורה מתקרבת ל-3 מעלות צלזיוס. מה שקורה בפועל הוא שכאשר סוגרים את הצינור והצינור נמצא בלחץ מלא עם מים בטמפרטורה נמוכה, הוא עלול לקפוא. אבל אם השארנו את הברז פתוח במעט בקצהו השני, המים ממשיכים לזרום. גם אם חלק מהם מתחיל לקפוא, הזרימה המתמשכת מונעת את ההקפאה."

מה לגבי קולטים שעלולים להתפוצץ בדלל הקור?

"בשנה האחרונה ראינו לא מעט סרטונים בטיקטוק של מכסי קולטים שמתפוצצים בירושלים. הקאפה (המכסה) חשופה לטמפרטורות קיצוניות, וכשהיא עוברת סף קור מסוים, היא פשוט נסדקת. במקום שהקולט כולו ייסדק, הסדק מתרחש במכסה בלבד. השנה הנושא הזה קיבל חשיפה רבה, והרבה בעלי בתים בירושלים החליפו את המכסים. ירושלים היא אזור קר במיוחד בשל הגובה שלה, ולכן זו תופעה די נפוצה שם. באזור המרכז לא נתקלתי במקרים של התפוצצות מכסה לקולט או בקריאה להחלפה כתוצאה ממזג אוויר קר".

למה בחורף מתרחשות כל כך הרבה הצפות?

"בית שנבנה כהלכה אמור להיות מוכן ומוגן נגד הצפות. המהנדס והמתכנן מכינים מראש את המרזבים, הצינורות לניקוז גשמים ואת כל התשתיות הנדרשות. בתוך הבית לא אמורות להתרחש הצפות. הבעיה נוצרת כאשר יורד גשם מתון שפתאום מתחזק באופן דרמטי, לא פי שניים או שלושה, אלא פי 100 יותר מהעוצמה הקודמת. במקרה כזה, קיבולת הניקוז אינה מספיקה. גם בכבישים יש הצפות רבות, אפילו בשטחים ישרים. מערכות הניקוז פשוט לא מכילות עומס כזה."

נקודות חשובות לבדיקה בחצר ובמרפסות:

• ניקוז במרפסת - ודאו שאין חסימות בפתח הניקוז.
• שיפועים בריצוף - המים צריכים לזרום לכיוון הניקוז ולא להצטבר.
• תיקון סדקים בריצוף חוץ - עלולים להחמיר בגשם ולגרום לחדירת מים.
• ניקוי תעלות ניקוז בחניה - ניקוי עלים ולכלוך שהצטבר.

אם מתגוררים בדירה בבניין רב קומות, מה חשוב לעשות?

"אם מתגוררים בקומה 5, 6 או 7 ולא בבית פרטי, חשובה רק בדיקת הדוד: להדליק את הבוילר ליום אחד ללא שמש. אם הדוד לא מתחמם כראוי, זה הזמן להחליף את גוף החימום או התרמוסטט."

כמה עולה הכנה לחורף וכיצד לבחור בעל מקצוע אמין?

מחירים משוערים לתחזוקה לפני חורף (המחירים משתנים בין אזורים ותלויים במורכבות העבודה):

• בדיקת דוד וגוף חימום - 200-350 שקל (לא כולל חלקים).
  החלפת גוף חימום - 400-600 שקל (כולל התקנה).
• ניקוי מרזבים - 300-500 שקל (תלוי באורך המרזבים).
• בדיקת מערכת אינסטלציה מקיפה - 400-700 שקל.
• איתור נזילה נסתרת - 500-1,200 שקל (תלוי במורכבות).

איך לבחור אינסטלטור אמין?

✓ ודאו שיש לו רשיון בתוקף - אינסטלטור מוסמך צריך להיות רשום במשרד הכלכלה.

✓ בידקו המלצות - חפשו ביקורות של לקוחות קודמים באתרי המלצות מקצועיים.

✓ קבלו הצעת מחיר בכתב - לפני תחילת העבודה, כדי למנוע הפתעות.

✓ שאלו על אחריות - אינסטלטור מקצועי נותן אחריות על עבודתו.

✓ בידקו זמינות - אינסטלטור אמין צריך להיות זמין גם לקריאות דחופות.

"כשבוחרים אינסטלטור מקצועי קונים שקט נפשי. אינסטלטור טוב יגיע גם בשבת אם יש הצפה ולא ישאיר אותך עם הבעיה", מסביר אדיר.

לסיכום, חושדים שיש נזילה או סתימה? אל תחכו לגשם הראשון, הזמינו אינסטלטור מומלץ לחורף ובידקו את הבית כבר היום. עכשיו זה הזמן הנכון, לפני שמתחילים הגשמים ולפני שהאינסטלטורים עמוסים בקריאות חירום.

(צילום ראשי: שאטרסטוק)