הסכם עם קבלן בניין
הסכם עם קבלן בנין הוא דבר חיוני ובלתי נמנע. כל אדם או בעל עסק, אשר החליט לשכור את שירותיו של קבלן בניין, מחויב לחתום על הסכם עם הקבלן בכדי להבטיח שהדברים שהובטחו לו בעל פה על ידי אותו קבלן, יבוצעו ויהיו בעלי תוקף חוקי.
הסכם עם קבלן בניין
הסכם עם קבלן בנין הוא דבר חיוני ובלתי נמנע. כל אדם או בעל עסק, אשר החליט לשכור את שירותיו של קבלן בניין, מחויב לחתום על הסכם עם הקבלן בכדי להבטיח שהדברים שהובטחו לו בעל פה על ידי אותו קבלן, יבוצעו ויהיו בעלי תוקף חוקי.
הסכם עם קבלן בניין- נקודות יציאה
לעיתים, אנשים החותמים על הסכם עם קבלן הבניין שלהם, אינם מודעים לחשיבות של נקודות היציאה מההסכם. בהסכם הנחתם בניכם לבין קבלן הבניין, בנוסף לפירוט של התוכניות והשירותים שעליהם סיכמתם עם הקבלן ולאחר סכום שכר הטרחה של הקבלן, חשוב לקחת בחשבון אפשרות של אי שביעות רצון מצדכם בגלל בעיות אלו ואחרות, עקב כך, אולי, יעלה הצורך להפסיק לעבוד עם אותו קבלן, לכן, מומלץ לחלק את ההסכם לכמה שלבים על מנת שיהיו לכם כמה נקודות יציאה מאותו חוזה.
הסכם עם קבלן בניין- מה כולל ההסכם?
חשוב מאוד שהסכם עם קבלן בניין יכלול את הדברים הבאים:
- תאריך- רשמו את התאריך המלא של חתימת ההסכם עם הקבלן.
- פרטים- רשמו את הפרטים המלאים של קבלן הבניין והפרטים שלכם, כגון: שם מלא ומספר תעודת זהות
- פרטי התחייבות- ציינו בהסכם באיזה סוג קבלן מדובר, ציינו את היקף העבודה ומה היא כוללת, אם קיים שם לפרויקט, ציינו בהסכם עם הקבלן את שם הפרויקט.
- התחיבות לבדיקות מקדימות- קבלנים צריכים להצהיר בהסכם, כי ביצעו את כל הבדיקות המקדימות של שטח הבנייה ויש בידיהם את כל הפרטים החיוניים להמשך העבודה כגון: טיב הקרקע, מידות של שטח הבנייה, המצב הטופוגרפי של השטח, מפרט, שרטוטים ועוד.
- בסופו של דבר, על הקבלן לחתום כי יש בידו את כל האינפורמציה הנדרשת לתחילת בנייתו של הבניין.
הסכם עם הקבלן- תשלום
בהסכם עליו אתם חותמים עם הקבלן חייב להופיע סעיף הקשור לתשלום עבור ביצוע העבודה. בסעיף זה יש לפרט את השכר שעליו סוכם, וכיצד התשלום יתבצע (מזומן, תשלומים וכדומה). על הקבלן לחתום על סעיף המורה כי הוא מסכים לשכר, וכי שכר הטרחה שלו מהווה תמורה הוגנת.
מכון התקנים
בהסכם חייב להופיע סעיף הקושר את הקבלן לאישורים של מכון התקנים. הקבלן חייב להתחייב לכך שהוא יזמין את מכון התקנים, על מנת שהבדיקות הנדרשות יבוצעו, ומכון התקנים יאשר שאכן עבודות הקבלן עומדות בתקן. כמו כן, מומלץ להכניס סעיף המפרט, כי אם מכון התקנים מצא שעבודות הבנייה אינן עומדות בתקן, הקבלן חייב לתקן אותן על חשבונו.
הסכם עם קבלן בניין - סיכום
הסכם עם קבלן בניין, הוא חובה למי שמתכנן לבנות או לשפץ את ביתו. ההסכם צריך להיות מותאם ללקוח ולקבלן, ורצוי שעו"ד מקרקעין (עורך דין המתמחה בתחום תכנון ובנייה) יעבור עליו. כיום, ישנן דוגמאות רבות להסכמי קבלני בניינים לצפייה והורדה מהאינטרנט.
