בונים או משפצים בית? ודאו שאתם עובדים עם קבלן רשום

נמצאים לקראת שיפוץ הבית הקיים או בניית בית חדש? אין ספק שהתרגשות אוחזת בכם אך גם הרבה כאב ראש. בכל זאת, מדובר בפרויקט שכולל מגוון תהליכי עבודה, הוצאת אישורים, שיתוף פעולה עם שאר בעלי המקצוע המעורבים בעבודה וכן תכנון מדויק.

אחד מאנשי המקצוע הקריטיים ביותר לתהליך העבודה הוא קבלן הבניין, המתמחה בכל הקשור לעבודות הבנייה, תשתיות, שיפוצים, שיטות בנייה ועוד. הקבלן יכול להיות עצמאי (עוסק פטור או מורשה), או חברת בנייה גדולה המוגדרת כחברה בע"מ ומספקת את כל הקשור לעבודות הבנייה.

מה זה קבלן רשום?

מכיוון שמדובר בפרויקט גדול בו אתם משקיעים את מיטב כספיכם, עליכם להקפיד ולעבוד עם קבלן אמין ומקצועי שממלא אחר תפקידו והבטחותיו. הדרך הראשונה לבדוק זאת היא לוודא שהוא קבלן רשום (מורשה) בפנקס הקבלנים. זוהי למעשה האסמכתא לכך שבעל המקצוע הזה קיבל היתר של משרד הבינוי והשיכון לעסוק בקבלנות ועליו לעמוד בסטנדרטים של בטיחות ובנייה.

מהו פנקס הקבלנים?

כאמור, משרד הבינוי והשיכון אחראי על נושא הפיקוח של קבלני הבניין, והוא עובד בשקיפות מלאה מול הציבור. בהתאם לכך, מאגר המידע שלו פתוח בפני הציבור, כך שכל מי שעומד בפני שיפוץ או בנייה יוכל לבדוק שאכן הקבלן רשום כחוק ומורשה לעסוק בעבודתו.

איך יודעים לבחור בקבלן רשום?

לפני שאתם חותמים על הסכם עם קבלן בניין, עצרו ועשו את הבדיקה שלכם האם הוא קבלן רשום. ראשית, אתם יכולים לשאול את הקבלן האם הוא קבלן מורשה. קחו בחשבון כי אם הוא מתחמק מהשאלה צריכה להידלק אצלכם נורה אדומה, שכן רוב הקבלנים שמחים להציג בפני הלקוחות שלהם עותק של האישור שהם אכן רשומים. חשוב להסתכל על התעודה היטב ולוודא שהיא אכן תקפה.

במקביל, מומלץ להיכנס לאתר המשרד הבינוי והשיכון, להזין פרטים ולבדוק האם הוא מורשה או לא. כמו כן, ניתן להיכנס לאתר של התאחדות הקבלנים והבונים בישראל ולוודא האם הקבלן שלכם הוא קבלן בניין מורשה חבר ההתאחדות.

אחריות הקבלן הרשום

לא רק חוזה העבודה בכל פרויקט יגדיר את אחריותו של הקבלן, אלא  גם תקני הבניין המוגדרים בחוק במסגרת תקנות התכנון והבנייה. כך למשל, יהיה זה הקבלן אחראי על שכרם, תנאי העסקתם, בטיחותם וניהולם של פועלי הבניין לטובת שיפוץ או בניית ביתכם.

חשוב שתדעו כי אחריות הקבלן נמשכת גם לאחר גמר עבודת הבנייה, בהתאם לחוזה ולחוקי המדינה. אם יתגלו ליקויים בבנייה, גם מספר שנים לאחר שהסתיימה, יתכן והקבלן יצטרך לשאת באחריות לגביהם.

מה יקרה אם הקבלן שבחרתם אינו רשום?

אתם עלולים להסתכן בהוצאות כספיות בלתי צפויות על הבנייה, עיכובים בעבודה, עבירות על תקנים, סיכון בטיחות כלל העובדים ושאר בעיות שככל הנראה יצוצו. עבודות בנייה מתאפיינות גם כך בביורוקרטיה ותהליכים שונים שלוקחים זמן, ואם הן נמצאות בידי אדם או חברה לא מקצועיים מספיק – אתם מסתכנים בכל האמור לעיל.

מוטב שתשקיעו באיתור הקבלן המקצועי והמורשה על מנת להבטיח לעצמכם שקט נפשי וביטחון כי הפקדתם את הבית שלכם בידיים הנכונות.

בונים? משפצים? חפשו באינדקס קבלני הבניין של דפי זהב