מתווכים מקצועיים
מתווכים מקצועיים, תפקידם לתווך בינכם לבין בעלי דירות המציעים את דירתם למכירה או להשכרה.
תפקידם של מתווכים מקצועיים, הוא לתווך בינך, מחפש הדירה, לבין בעלי דירות המציעים את דירתם למכירה או להשכרה.
לא כל אחד יכול להיות מתווך מטעם עצמו.
חשוב לדעת, כי כל אדם המגדיר עצמו כמתווך נדל"ן מקצועי, חייב ברישיון מטעם רשם המתווכים.
בחינות רשם המתווכים, אינן בחינות פשוטות ולכן, רוב האנשים המעוניינים לעבור את הבחינות ולהפוך למתווכים מקצועיים פונים למוסד לימודי, כדי לעבור קורס הכנה לקראת הבחינה.
לימודי נדל"ן
אנשים המעוניינים להפוך למתווכים מקצועיים בתחום הנדל"ן, חייבים לעמוד בתנאים הבאים:
- בני 18 ומעלה
- אזרחים או תושבים של מדינת ישראל בעלי אישור חוקי לעבודה בתחומים של הארץ.
- ללא רקע פלילי. אם אדם ריצה עונש מאסר בעבר, הוא אינו יכול להפוך למתווך נדל"ן, גם אם הורשע בעבירה שבוצעה חמש שנים לפני הגשת הבקשה לרישיון מתווכים מקצועיים, הוא אינו יכול לקבל רישיון של מתווך נדל"ן.
מה צריך לבדוק הלקוח?
כאשר אתם מחליטים להשתמש בשירותיהם של מתווכים מקצועיים לרכישת או השכרת דירה, חשוב שתדעו כמה דברים חשובים אשר יעזרו ויגנו עליכם בפני מקרים של חוסר יושר. מה לבדוק מול המתווך ומהן דרישות בלתי סבירות:
- רישיון - חשוב מאוד לוודא שלמתווך יש רישיון על פי חוק.
- דמי תיווך - מתווכים מקצועיים זכאים לעמלת תיווך על הדירה, זאת אחרי שחתמתם על טופס ההזמנה.
- הסכם- חשוב לשים לב, כי ההסכם שעליו אתם חותמים יכלול את הפרטים הבאים: השם המלא שלכם ושל המתווך המקצועי, מספר תעודת הזהות שלכם ושל המתווך, האם העסקה היא עסקה של קנייה או של מכירה, המחיר הרצוי של אותה עיסקה או אחוזי העסקה שישולמו למתווך, והאם המחיר כולל מס ערך מוסף.
- סעיף בלעדיות - מדובר על בלעדיות שאתם נותנים למתווך בחיפוש הנכס המתאים לכם. בטופס צריכה להרשם הסכמתכם לבלעדיות של המתווך, לאיזו תקופת זמן הבלעדיות חלה, מהם פעולות השיווק שיבוצעו על ידי המתווך. חשוב כי תסכמו עם אותו מתווך על בלעדיות שלא תעלה על תקופת זמן של חצי שנה.
- מעורבות אישית - שימו לב, מתווך אינו יכול לעסוק בפעולת תיווך הדירה, אם יש לו עניין אישי באותה עסקה, באותו אופן, אסור למתווך להיות מעורב בשום פעילות משפטית הקשורה לעסקת המכירה או ההשכרה של הדירה.
חיפוש מתווכים מקצועיים באינטרנט
לאחר שפירטנו בפניכם מי הם אותם מתווכים מקצועיים, הגיע העת לחפש את המתווכים המתאימים לכם. חיפוש באמצעות האינטרנט באתרי בעלי מקצוע, היא דרך יעילה ביותר למצוא רשימה של מתווכים מקצועיים. אתרי בעלי מקצוע ותיקים ובעלי מוניטין, מאגדים מאגרי מידע של בעלי מקצוע בתחום הנדל"ן, כאשר לרוב מדובר בבעלי מקצוע שעברו סינון קפדני.
>>בואו לשוחח על זה בפורום תיווך דירות מקצועי
אנשים שחיפשו תיווך חיפשו גם
מידע על תיווך
לכל העסקים בתחום
