תיווך דירות

תיווך דירות

בעשור האחרון, תופעת תיווך הדירות הולכת ומתרחבת. הרבה יותר אנשים פרטיים, נעזרים בשירותי מתווכים, כדי למכור או להשכיר את נכסיהם. גם השימוש המאסיבי באינטרנט לא דגר את הגולל על שירותי התיווך, ואף באתרי אינטרנט בהם מוצגות דירות למכירה ולהשכרה,  חלק מהדירות מתפרסמות על ידי בעלי בתים פרטיים, ואילו חלק נוסף מוקדש למתווכים ומשרדי תיווך.

כמובן,שוכרי הדירות, שנעזרים בשירותי מתווך, משלמים עבור שירותיו.

תפקידו של המתווך

תיווך דירות הוא עסק לבעלי מקצוע, אשר למדו וקיבלו רישיון לעסוק בתחום של נדל"ן. מי מורשה לעסוק בתיווך דירות, הוא מי שעבר את הבחינות המבוקשות בהצלחה והוסמך להיות מתווך באום רשמי.

תפקידו של המתווך, הוא למצוא נכסים שיתאימו לצרכי הלקוח, הן מבחינת החיפוש והן מבחינת המחיר.
מתווך מקצועי ומיומן יודע, כי תיווך דירות לא מתבצע ללא משא ומתן, בין המחיר אותו מבקש בעל הנכס לבין המחיר אותו מוכן לשלם השוכר. מתווך מקצועי, בקיא במצב השוק ופועל בהתאם לתנאי השוק, היצע וביקוש וזמנים מוקצבים. אנו כשוכרים, חותמים על טופס בו אנו מתחייבים לשלם עבור התיווך, עמלה המסוכמת מראש. לרוב, הסכום אותו משלם השוכר שמצא נכס דרך מתווך, מסתכם בין אחוז אחד עד שלושה אחוזים, וזאת בהתאם לדרישותיו של המשרד אליו אנו פונים.

תשלום על שירותי תיווך

התשלום שעליכם לשלם למתווך עבור ביצוע תיווך הדירה ביניכם ובין המשכיר, אמור להיות מגולם מבחינתכם בעלות שכר הדירה אותה אתם מוכנים ויכולים להרשות לעצמכם בכל חודש. המתווך מבצע עבורנו את העבודה, החל מבדיקות אחזקה ותקינות הדירה, משא ומתן על מחיר הדירה ועד סגירת החוזה מול בעל הנכס.

סיכום

בבואכם לבחור משרד תיווך דירות, עשו זאת בתבונה וגבו המלצות על משרד התיווך. את התשלום עבור השירות, סגרו מראש עם המתווך. לרוב, המחיר יהיה כחודש שכירות אחד. אם שכרתם דירה באלפיים ש"ח לחודש, סכום עמלת התיווך, יהיה אלפיים שקלים לערך. במקרה של רכישה, תשלמו לערך אחוז וחצי מערכה של הדירה למתווך, בנוסף גם תשלמו לעו"ד מקרקעין שידאג לתהליך הקנייה או המכירה מהבחינה המשפטית.

>>בואו להתעדכן על בפורום תיווך דירות